Estimation théorique
Rue de la Ventouse,17670 La Couarde sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ventouse,17670-La Couarde sur Mer indique un avis de valeur compris entre 729.000€ et 822.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.290€ et 8.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 822.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couarde-sur-Mer (17121), comprenant 1191 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 729.000€ et 822.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couarde-sur-Mer (17121), comprenant 1191 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA VENTOUSE | 3 | 84 | 407 | 700000€ | 8333€ |
2019-12-03 | 10 | CHE DES TIREFOUS | 5 | 93 | 541 | 288000€ | 3097€ |
2019-12-23 | 6700 | CHE DES FOLLIES | 4 | 87 | 315 | 570000€ | 6552€ |
2021-08-02 | 3 | CHEM DES JARDINS | 4 | 100 | 453 | 1060000€ | 10600€ |
2021-04-21 | 7 | RUE PTE RUE DE LA RAICHENEAU | 2 | 56 | 31 | 255000€ | 4554€ |
2020-09-09 | 7 | RUE PTE RUE DE LA RAICHENEAU | 2 | 56 | 31 | 259240€ | 4629€ |
2022-05-24 | 6 | RUE PTE RUE DE LA RAICHENEAU | 3 | 65 | 272 | 400000€ | 6154€ |
2021-02-25 | 11 | CHE DES TAMARINS | 4 | 129 | 820 | 915000€ | 7093€ |
2022-04-29 | 48 | RUE PASTEUR | 7 | 174 | 303 | 1270000€ | 7299€ |
2022-04-22 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 527 | 1330000€ | 21452€ |
2021-12-15 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 116 | 668167€ | 8352€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 62 | 273 | 410000€ | 6613€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L OLIVETTE | 4 | 90 | 113 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 108 | 138 | 530000€ | 4907€ |
2021-11-18 | 24 | RUE DE L OLIVETTE | 2 | 30 | 62 | 397500€ | 13250€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 107 | 143 | 640000€ | 5981€ |
2020-06-08 | 3 | CHE DE MOUILLEPIEDS | 5 | 109 | 273 | 404250€ | 3709€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE L OLIVETTE | 3 | 51 | 74 | 351000€ | 6882€ |
2021-10-15 | 9 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 390 | 1034400€ | 6014€ |
2020-10-02 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 400 | 950000€ | 10556€ |
2021-11-19 | 6 | RUE BASSE BRETAGNE | 8 | 323 | 361 | 1238340€ | 3834€ |
2022-12-15 | 7 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 113 | 137 | 898000€ | 7947€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES ANNERIES | 3 | 50 | 278 | 437500€ | 8750€ |
2021-10-01 | 6673 | RUE BASSE BRETAGNE | 3 | 73 | 55 | 450000€ | 6164€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE L OLIVETTE | 4 | 108 | 249 | 448842€ | 4156€ |
2019-10-01 | 6177 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 158 | 117 | 710000€ | 4494€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 110 | 405 | 787200€ | 7156€ |
2021-08-30 | 15 | GR GDE RUE | 6 | 183 | 254 | 272500€ | 1489€ |
2021-02-22 | 13 | AV DU MAIL | 5 | 95 | 743 | 630400€ | 6636€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 460 | 630000€ | 5727€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DES ANNERIES | 7 | 212 | 630 | 2230000€ | 10519€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 60 | 81 | 570000€ | 9500€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU LEVANT | 4 | 107 | 504 | 656000€ | 6131€ |
2021-05-28 | 12 | GR GDE RUE | 6 | 106 | 245 | 1015000€ | 9575€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU SQUARE | 4 | 78 | 158 | 580000€ | 7436€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE L EVECHE | 4 | 80 | 76 | 489600€ | 6120€ |
2022-04-29 | 26 | GR GDE RUE | 4 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DU LEVANT | 6 | 171 | 542 | 1448700€ | 8472€ |
2023-05-26 | 6860 | IMP GDE RUE | 3 | 60 | 81 | 480000€ | 8000€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES TUILERIES | 7 | 140 | 217 | 950000€ | 6786€ |
2021-08-30 | 25 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 0 | 520000€ | 6500€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 80 | 346 | 600000€ | 7500€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DES TUILERIES | 5 | 118 | 132 | 745000€ | 6314€ |
2021-11-23 | 26 | AV DU MAIL | 5 | 118 | 1094 | 1025000€ | 8686€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 62 | 45 | 400000€ | 6452€ |
2022-03-01 | 10 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 56 | 47 | 498000€ | 8893€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 2 | 46 | 0 | 290000€ | 6304€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DES PASSEROSES | 6 | 140 | 255 | 861309€ | 6152€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES PASSEROSES | 6 | 75 | 75 | 350000€ | 4667€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 4 | 108 | 1087 | 840000€ | 7778€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DES TUILERIES | 5 | 116 | 245 | 1000000€ | 8621€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DU MOULIN DE THOMAZEAU | 3 | 91 | 91 | 705000€ | 7747€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DES TUILERIES | 5 | 132 | 195 | 735000€ | 5568€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 5 | 180 | 518 | 820000€ | 4556€ |
2022-12-30 | 1 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 4 | 158 | 574 | 1400000€ | 8861€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 4 | 92 | 246 | 652000€ | 7087€ |
2022-11-29 | 3 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 3 | 65 | 50 | 468000€ | 7200€ |
2019-06-04 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 147 | 158 | 165000€ | 1122€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE LA SALAMANDRE | 4 | 98 | 271 | 80000€ | 816€ |
2021-12-09 | 14 | RUE PTE RUE DE LA PLAGE | 6 | 143 | 210 | 1130000€ | 7902€ |
2020-02-07 | 10 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 4 | 74 | 68 | 320000€ | 4324€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 3 | 102 | 265 | 750000€ | 7353€ |
2022-07-22 | 5301 | RUE DES GARENNES | 4 | 102 | 762 | 700000€ | 6863€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DES GARENNES | 9 | 150 | 805 | 1100000€ | 7333€ |
2020-11-05 | 13 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 4 | 95 | 67 | 530000€ | 5579€ |
2022-05-24 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 10 | 309 | 340 | 1600000€ | 5178€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DES TUILERIES | 7 | 190 | 134 | 310000€ | 1632€ |
2022-08-08 | 2 | RTE DE JOACHIM | 1 | 35 | 70 | 360000€ | 10286€ |
2019-10-03 | 5931 | RUE DU PEUX DES HOMMES | 3 | 84 | 557 | 670000€ | 7976€ |
2020-11-06 | 6 | AV DE LA PLAGE | 3 | 90 | 117 | 630000€ | 7000€ |
2022-11-29 | 5673 | AV DE LA PLAGE | 3 | 110 | 196 | 780000€ | 7091€ |
2021-03-23 | 19 | RUE DES GARENNES | 3 | 48 | 465 | 543000€ | 11313€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DE JOACHIM | 4 | 103 | 200 | 731598€ | 7103€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE L OCEAN | 3 | 67 | 56 | 319450€ | 4768€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE L OCEAN | 5 | 140 | 186 | 660000€ | 4714€ |
2022-09-08 | 21 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 4 | 78 | 312 | 799000€ | 10244€ |
2021-09-06 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 100 | 130 | 610000€ | 6100€ |
2019-10-25 | 3 | RTE DE JOACHIM | 6 | 147 | 430 | 811000€ | 5517€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ALLIER | 4 | 88 | 150 | 256000€ | 2909€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE L ALLIER | 5 | 134 | 214 | 660400€ | 4928€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DU VENTOUX | 6 | 100 | 372 | 500000€ | 5000€ |
2023-02-27 | 23 | RUE GDE RUE DE LA RAIGON | 3 | 79 | 110 | 580000€ | 7342€ |
2022-07-19 | 5571 | IMP DE MER DE VENT | 3 | 40 | 80 | 594788€ | 14870€ |
2019-10-11 | 8 | AV DU MOULIN DES SABLES | 4 | 80 | 879 | 518500€ | 6481€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU VIEUX MARAIS | 4 | 50 | 70 | 376000€ | 7520€ |
2022-06-21 | 9 | RTE DE JOACHIM | 5 | 150 | 549 | 1283890€ | 8559€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DE JOACHIM | 3 | 83 | 168 | 539000€ | 6494€ |
2022-12-14 | 11 | RTE DE JOACHIM | 3 | 75 | 240 | 584060€ | 7787€ |
2020-09-04 | 9 | AV DE LA PLAGE | 7 | 211 | 388 | 865000€ | 4100€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU VENTOUX | 4 | 90 | 105 | 550000€ | 6111€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DE L OCEAN | 3 | 70 | 216 | 655000€ | 9357€ |
2022-03-17 | 4 | AV D ANTIOCHE | 4 | 120 | 500 | 948500€ | 7904€ |
2019-07-11 | 11 | RTE DE JOACHIM | 2 | 51 | 218 | 299000€ | 5863€ |
2022-04-12 | 30 | RUE DE L OCEAN | 2 | 32 | 35 | 163000€ | 5094€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA PAREE | 2 | 67 | 124 | 750980€ | 11209€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU VENTOUX | 3 | 80 | 116 | 480000€ | 6000€ |
2019-11-13 | 21 | RTE DE JOACHIM | 5 | 94 | 523 | 560000€ | 5957€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE LA MARRE NOIRE | 3 | 80 | 327 | 560000€ | 7000€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE GOISIL | 5 | 95 | 306 | 630500€ | 6637€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA MARRE NOIRE | 5 | 141 | 428 | 876000€ | 6213€ |
2019-07-01 | 24 | AV DE LA PLAGE | 6 | 85 | 315 | 460000€ | 5412€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DE LA PAREE | 4 | 106 | 197 | 780900€ | 7367€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DES RAGOTTERIES | 4 | 92 | 305 | 706000€ | 7674€ |
2020-05-26 | 6406 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 56 | 456 | 320000€ | 5714€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU MOULIN DE QUENTIN | 3 | 90 | 142 | 400000€ | 4444€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES RAGOTTERIES | 4 | 90 | 276 | 472000€ | 5244€ |
2021-11-30 | 14 | AV DU PEUX RAGOT | 4 | 130 | 438 | 914000€ | 7031€ |
2022-07-19 | 17 | AV DU PEUX RAGOT | 7 | 155 | 325 | 990000€ | 6387€ |
2020-11-27 | 20 | AV DU PEUX RAGOT | 5 | 142 | 606 | 1135000€ | 7993€ |
2022-06-23 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 47 | 0 | 421020€ | 8958€ |
2022-05-10 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 47 | 0 | 437505€ | 9309€ |
2020-02-28 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 50 | 0 | 380000€ | 7600€ |
2019-07-25 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 52 | 0 | 380000€ | 7308€ |
2020-08-22 | 23 | AV D ANTIOCHE | 3 | 52 | 0 | 392000€ | 7538€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU MOULIN DE QUENTIN | 4 | 105 | 1215 | 465000€ | 4429€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES CIDAS | 4 | 110 | 498 | 851630€ | 7742€ |
2019-11-08 | 18 | AV DE NOURALENE | 6 | 179 | 625 | 800192€ | 4470€ |
2022-10-26 | 12 | AV DE NOURALENE | 3 | 63 | 674 | 600000€ | 9524€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES CIDAS | 7 | 253 | 873 | 1660000€ | 6561€ |
2020-12-30 | 4 | CHE DES EPINETTES | 3 | 72 | 324 | 405000€ | 5625€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DES EPINETTES | 3 | 74 | 791 | 480000€ | 6486€ |
2021-06-11 | 5938 | RUE DE L HORTIE | 7 | 173 | 840 | 325000€ | 1879€ |
2020-02-24 | 14 | CHE DES EPINETTES | 4 | 118 | 398 | 663000€ | 5619€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU HAUT DE L HORTIE | 3 | 61 | 904 | 540000€ | 8852€ |
2020-10-26 | 12 | CHE DES BRARDES | 4 | 95 | 498 | 720000€ | 7579€ |
2019-05-15 | 24 | CHE DES EPINETTES | 4 | 168 | 451 | 780000€ | 4643€ |
2021-08-19 | 18 | VC DES CIDAS | 3 | 48 | 176 | 700000€ | 14583€ |
2020-11-12 | 21 | CHE DES EPINETTES | 5 | 142 | 681 | 100000€ | 704€ |
2019-12-04 | 6747 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 3168 | 500000€ | 4167€ |
2023-06-30 | 39 | CHE DES BRARDES | 5 | 118 | 646 | 910000€ | 7712€ |
2020-05-25 | 8 | CHE DES COSSONNES | 54 | 113 | 585 | 680000€ | 6018€ |
2023-04-20 | 13 | RTE DE LA COUARDE | 3 | 70 | 642 | 540000€ | 7714€ |
2022-10-13 | 6677 | RUE DE LA GATE BOURSE | 4 | 90 | 454 | 840000€ | 9333€ |
2022-12-13 | 14 | CHE DES OISIERES | 4 | 93 | 647 | 850000€ | 9140€ |
2023-02-20 | 40 | CHE DES BRARDES | 4 | 98 | 1161 | 664000€ | 6776€ |
2019-12-20 | 16 | CHE ZONE ARTISANALE | 2 | 30 | 931 | 157000€ | 5233€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DES BICHES | 2 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2020-05-18 | 6 | CHE DES BICHES | 2 | 52 | 0 | 252000€ | 4846€ |
2021-07-30 | 3 | CHE DES BICHES | 3 | 92 | 721 | 650000€ | 7065€ |
2020-02-11 | 5 | CHE DES BICHES | 5 | 141 | 522 | 800000€ | 5674€ |
2020-01-02 | 204 | CHE DES BURONS | 5 | 180 | 384 | 1060490€ | 5892€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DE CHANCHARDON | 3 | 72 | 375 | 549270€ | 7629€ |
2021-05-27 | 6645 | CHE DU COURLIS | 3 | 57 | 40 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-21 | 7 | CHE DES AVINAUDS | 4 | 78 | 424 | 740000€ | 9487€ |
2019-06-13 | 13 | CHE DES BICHES | 6 | 168 | 896 | 800000€ | 4762€ |
2023-01-11 | 3 | CHE DES OISIERES | 2 | 37 | 80 | 360000€ | 9730€ |
2023-03-23 | 3 | CHE DES OISIERES | 2 | 30 | 53 | 278000€ | 9267€ |
2023-02-03 | 3 | CHE DES OISIERES | 0 | 33 | 76 | 281000€ | 8515€ |
2023-01-27 | 3 | CHE DES OISIERES | 0 | 33 | 68 | 281000€ | 8515€ |
2023-01-23 | 3 | CHE DES OISIERES | 0 | 51 | 117 | 430596€ | 8443€ |